居家監理是我國建筑業監理原有的基礎上衍生出的具有十分明顯的時代特征的新興職業崗位。監理方受甲方（業主）委托，全權代表甲方根據甲、乙（施工方）簽訂的合同及國家有關規定對住宅裝飾設計方案和裝飾施工實施監督管理，并逐項旁證、驗收，指出施工方錯誤之處，責令其按原設計整改，從而達到對項目整體實施三控制（質量控制、進度控制、投資控制）?

一、與業主簽訂《工程委托監理合同》

在《工程委托監理合同》中必須明確以下事項：
1.?工程質量把關：協助業主對裝修公司或裝修隊進行施工招標，對所有裝修材料的選購和驗收，對所有預算外的各項項目進行協調和驗收。?
2.施工現場管理及進度控制：除12道主要監理工序必須親自驗收外，監理員每周到現場不少于2-3天，每天在現場時間不少于一小時，并向業主匯報關于工程進度，材料選購等有關工程的情況，具體考核以裝修過程中現場的監理日記為依據。

二、審核裝飾公司的資質、營業執照和實力

從事家居裝修的正規裝飾公司必須持有

1. 工商部門核發的營業執照
2. 建設部或市建委核發的資質證明
3. 經營場所、規模、是否具有完整的工程質量保證體系
4. 是否具有一整套完善的施工技術人員及材料的管理辦法
經過上述條件的嚴格把關，業主選擇一個信得過的裝修公司，這是做好裝修的最基本條件。

三、審核裝飾公司的設計方案和報價

家居裝修施工前要做出一整套設計方案，設計者必須遵守建設部和市建委關于室內裝飾裝修的有關規定，使設計方案同時具備安全性、實用性、美觀性、科學性、堅固耐久性及環保性。
圖紙中必須有節點圖、剖面圖?、制作尺寸圖?、布置圖?、天花圖?、電路圖?及詳細的材料使用明細?，詳細說明材料的品牌?、質量等級?、型號規格?、顏色?、生產廠商?等。報價單是按照以上的標定出具的，沒有以上具體標定的報價無效。

四、擇優選擇施工企業

裝飾設計方案完成后，由業主簽字認可。在同一尺寸單位?、同一材料選定?、同一工藝標準?、同一工期要求?的情況下，由3家裝飾企業同時報價投標。消費者從中選擇一家裝飾公司為自己施工。

特殊工種（如電工、水暖工）須持相關上崗證書并經監理人員查驗后方可上崗施工。

五、審核并協助簽訂家居裝修合同

審核并協助業主簽訂家居裝修合同，同時為了使家居裝飾合同公平合理，監理公司制定一個家居裝修合同附件，以更好地保護消費者。合同附件必須明確以下事項：

1. 工程款支付方式為：材料進場支付３０％，中期驗收合格支付３０％（中期驗收標準：木器制作結束；廚房、衛生間墻地磚鋪貼結束；吊頂結束；墻面找平結束；水電改造結束），具備驗收條件后支付３０％，竣工驗收合格、工人撤場后支付５％（合格以由消費者聘請的第三方—監理單位的驗收為準），保修期過后支付５％。（每一筆工程款的支付必須要有監理員簽字認可）

六、進入工程監理程序

監理公司要在不同的時段對不同的工序進行驗收，合格后才能進行下一道施工，驗收不合格，消費者可拒付工程款，消費者可將工程款的５％作為保修款，待裝飾企業實現了保修的全部內容后，再將余款結清。裝修公司在施工前提供施工進度表?、采購材料計劃表?、施工階段?和材料入場的驗收日期?，具體時間至少提前2天通知。

監理人員共對以下１２道工序的進行分期驗收：

1. 材料進場?。

同類材料一次到貨，以避免色差;施工方提供主材及數量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、墻襯、石膏線等必須與施工合同中材質約定相符并在進場時通知甲方委托的監理人員進行核實，同時提供相關廠商發貨憑證（建材超市或材料生產廠家辦事處）、銷售許可證、產品合格證書、環保證明材料、標號、產地、規格、等級、品牌，所使用材料必須達到《室內裝飾裝修材料有害物質限量》規定。

2. 隱蔽工程

3. 水路、電路改造及打壓試驗

4. 防水工程及閉水實驗?

5. 細木工襯底工程?

6. 面板、實木收口?

7. 底漆、面漆?

8. 墻、頂面基礎處理

9. 吊頂工程龍骨及面板

10. 各部位板塊鋪貼

11. 工程中期驗收?

12. 工程竣工驗收

A. 工程工藝驗收：普通裝修標準執行《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2011)及《建筑地面工程施工及驗收規范》（GB50327-2010）,

B. 工程環保驗收：施工方必須進行家居裝飾工程結束后的兩項環保檢測（甲醛、苯），必須達到《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325—2014）標準，環保達標的業主承擔費用，反之施工單位負責雙倍賠償。

1、省時省力：裝潢過程中所涉及的工種、工藝很多，也較復雜，業主對裝潢的專業知識又比較缺乏，即使全部“親自”處理，也未必會獲得好的結果。監理公司派出的監理人員都掌握專業知識，對問題、癥結、隱患都能重點把關、解決。

2、核定工作量，杜絕工料高估冒算：監理人員通過對工作量的核定(體量、難易度、耗費工時)，可以杜絕施工方高估冒算。

3、減少了返工料費：監理公司進入監理現場時就向施工隊宣布整個監理的要點，執行的標準，給施工隊以正確的方法和目標，從而減少返工率。

4、降低材料損耗率：工隊在監督管理下提高工藝水平，從而提高成型合格率，降低材料的損耗率。

5、減少日后的返修率：裝潢的質量尤其是隱蔽工程的質量，是關系到使用功能和生活質量的重要方面，一旦返修損失會很大，裝飾監理最大限度地幫業主保證質量，并幫助隱蔽工程的驗收加以杜絕。

以“市場為導向，以項目為中心”從客戶增值及可持續發展的角度出發，將質量管理體系、職業健康安全、環境管理體系以及項目管理體系協調，有機融合成為一體，覆蓋工程項目，突出一切工作以“滿足工程項目需求”的要求。誠信是根本，質量是生命，務實是基礎，創新是活力，科學管理是保證。

受建設單位委托，根據法律法規、工程建設標準及合同，對工程質量、造價、進度控制，并履行建設工程安全生產管理職責，發現問題，解決問題，更重要的是從監理制度設計上以及新技術的應用上預防問題發生。以全新的經營理念、管理模式和運行機制造就公司獨特的競爭優勢，提高市場應變能力。

所有八旗管理的工程項目，有詳細的全面質量管理程序，嚴格按照PDCAPlan(計劃)、Do(執行)、Check(檢查)和Act(處理)循環即質量計劃的制訂和組織實現的過程，這個過程不停頓地周而復始地運轉，確保施工質量有至少20%的提升.

“坐而論道，道而行之”產品質量的形成過程是由人的作業活動來完成的。質量控制必須“以人為核心”，把人作為控制的動力，調動人的積極性；增強人的責任感，樹立“顧客至上”的思想，就是提高質量意識，質量是企業發展的根本，無嚴格的質量管理體系企業將寸步難行！

提高人的素質，避免人的失誤；以人的工作質量保證工序質量，從而保證工程質量。

質量是企業生存的命脈，忽視質量就是忽視企業的生命！?

質量是企業發展的根本，無嚴格的質量管理體系企業將寸步難行！?

質量是企業壯大的前提，不具備高端質量水平的企業永遠無法成為行業巨人！

強調“以人為核心”：產品質量的形成過程是由人的作業活動來完成的。質量控制必須“以人為核心”，把人作為控制的動力，調動人的積極性；增強人的責任感，樹立“顧客至上”的思想，提高人的素質，避免人的失誤；以人的工作質量保證工序質量，從而保證工程質量。

八旗經過歲月洗禮，歷經風雨，堅持著不受外界任何不正當因素的干擾，從始至終用公正和專業的原則來確保項目的成功完成，并使之保持可持續的發展優勢。這就是我們能穩健發展到今天的信念。這就是能將項目精雕細琢的基石。

HSE管理思想和觀念是一切都可以預防的思想；全員參與的觀點，層層負責制的管理模式；程序化、規范化的科學管理方法。

承包商就是由業主雇傭來完成施工、建設、安裝、檢修等工作或提供服務的個人、公司或合作者。

供應商就是為業主供應原料與設備的個人、公司或合作者。

針對建筑項目的法規要求不斷增加，我們的客戶面對著越來越大的壓力。為此，我們會以豐富經驗為客戶提供有效的 CDM 協調服務。為滿足每個項目的類型和需求，我們會選擇具體的專家級專業 CDM 協調人員來提供服務。

我們會積極促進 CDM 協調的發展，而且我們不是將其作為其它服務的輔助支持，而是作為一個獨立的關鍵學科來為 CDM 行業增加價值和提供必要的健康和安全專業知識。

從小型的簡單項目到大型的跨學科復雜計劃，我們可以接受一次性的委托，既可作為已建立的國家性框架的一部分，也可隸屬于一個更大型的項目團隊。

我們的 CDM 協調員遵循標準流程，可保證我們能夠提供一致、合理且有效的服務。我們可在考慮客戶需求和每個項目的特點的同時又兼顧 CDM 的需要，從而支持實現更為安全的設計。

我們會為客戶提供重要建議，會提供專家級的具體健康和安全意見，會鼓舞團隊的團結協作，會積極支持更安全的設計，并會堅持質疑能夠改進的任何領域。

以誠信為根本，以質量求生存，以技術求發展的經營方針使八旗監理公司擁有了從政府到企業等各界的高度評價，公司始終以專業服務為客戶創造價值，積極倡導誠信理念，以知識為核心，以經驗為資本，以嚴格的質量管理和全方位的客服體系為企業的生存之本，為用戶提供綠色可持續的解決方案和高效優質的服務。