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      針對施工過程裝修質量、工期、材料、施工工藝等進行全面監控,施工完工進行竣工驗收、交接、進入質保的一整套監理服務。一、前期監理咨詢 1、監理方式咨詢; 2、簽訂監理委托合同。 二、施工現場審核 1、人員審核:開工前對裝修單位的施工人員進行技術交底、安全教育、資格審核,證件審查(特殊工種電工、電焊工),是否具備相應的操作技能;2、材料驗收:施工材料進場報驗,對施工所有材料進行檢驗。
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    2017 - 06 - 10
    999 起/m2 999人已預約
    徹執行國家有關工程建設法律、法規,在授權范圍內代表甲方行使項目管理權利,承擔項目管理責任及義務。負責組織實施對項目建設的全過程管理,按項目建設管理需要確定部門設置、崗位分工和專業配置,制定相應的管理制度、崗位職責和工作程序,形成有效的管理體系,定期召開工作會議。對于影響成本、質量和進度的重大問題應及時與甲方進行溝通;負責對各參建單位進行監督和管理。1.投資控制:如變更設計、現場簽證等引起的可以變動(調整)的投資。      建設單位在施工現場的投資控制:首先,必須以合同文件管理為主線,以招投標文件、施工合同為切入點進行管理。必須維護合同文件的權威性和嚴肅性,認真履行合同文件中約定的責任和義務。其次,必須加強施工過程中的工程技術聯系單的管理。工程技術聯系單的簽發直接影響到項目建設工程動態投資的變化,因此,必須嚴加審核,十分審慎地辦理工程技術聯系單的簽發事宜。再次,就是各種建筑材料價格的控制。在市場經濟條件下,受供求關系影響,建筑安裝材料、設備價格瞬息萬變。因此,對承包商提供的建筑安裝材料必須嚴格按招投標文件和施工合同的承諾、約定辦理;由建設單位采供的(甲供)材料也必須貨比三家,經市場調研并以詢價的辦法來解決,在確保材料、設備質量的前提下,將價格控制在合理水平。 為達到建筑成本的控制目標,建設單位在施工現場加強投資管...
    2017 - 06 - 10
    999 起/m2 999人已預約
    前期介入對裝修設計、預算、合同進行嚴格審核,施工過程對裝修質量、工期、材料、施工工藝等進行全面監控,施工完工進行竣工驗收、交接、進入質保的一整套監理服務。1、監理方式咨詢2、簽訂監理委托合同1、對工程實施有關事項包括工程規模、設計標準、使用功能要求、施工材料、施工方案等確認2、審批工程施工組織設計和技術方案,按照保質量、保工期和降低成本的原則確認3、施工現場進行人員素質、項目經理施工管理能力考察,查實設計單位和施工單位的資質與公司規模,了解公司的管理能力。1、審核裝修方案、審核裝修價格,審核裝修材料,審核裝修合同、擬定裝修合同補充協議(規避風險)陪同業主進行主材選購,審查主材購買協議,協調各供應商(空調、地暖、新風、除塵、電梯、石材、門窗、樓梯、開合天窗、智能化、園林景觀、土建改造、游泳池、桑拿\SPA等)的談判及確認1、人員審核:開工前對裝修單位的施工人員進行技術交底、安全教育、資格審核,證件審查(特殊工種電工、電焊工),是否具備相應的操作技能。2、材料驗收:施工材料進場報驗,對施工所有材料進行檢驗,是否與合同規定品牌、型號、規格相符,同時檢查是否具備正規證書,杜絕使用假冒偽劣產品。3、質量監督:監督施工質量與施工工藝,施工過程中的質量(水電、泥木、油漆、安裝)控制。檢查施工質量是否符合國家GB相關標準及省、市裝飾裝修施工規范標準,確保裝飾工程質量達到規范要求。4、施工工期控制:...
    2017 - 06 - 10
    999 起/m2 999人已預約
    針對施工過程裝修質量、工期、材料、施工工藝等進行全面監控,施工完工進行竣工驗收、交接、進入質保的一整套監理服務。1、監理方式咨詢2、簽訂監理委托合同1、人員審核:開工前對裝修單位的施工人員進行技術交底、安全教育、資格審核,證件審查(特殊工種電工、電焊工),是否具備相應的操作技能。2、材料驗收:施工材料進場報驗,對施工所有材料進行檢驗,是否與合同規定品牌、型號、規格相符,同時檢查是否具備正規證書,杜絕使用假冒偽劣產品。3、質量監督:監督施工質量與施工工藝,施工過程中的質量(水電、泥木、油漆、安裝)控制。檢查施工質量是否符合國家GB相關標準及省、市裝飾裝修施工規范標準,確保裝飾工程質量達到規范要求。4、施工工期控制:合同中須約定施工工期、編制施工進度表及施工方工期延誤的制約辦法,監督協調施工進度計劃表;監督協調業主自購材料進場時間表。1、圖文記錄:施工現場質量情況及施工進展及時以圖文描述方式上傳網上,能夠讓業主及時掌握施工情況及施工進度。工程竣工進行室內環保檢測并出具檢測報告,確保室內無污染、無毒害、無甲醛超標。以“市場為導向,以項目為中心”從客戶增值及可持續發展的角度出發,將質量管理體系、職業健康安全、環境管理體系以及項目管理體系協調,有機融合成為一體,覆蓋工程項目,突出一切工作以“滿足工程項目需求”的要求。誠信是根本,質量是生命,務實是基礎,創新是活力,科學管理是保證。受建設單位委...
    2017 - 06 - 10
    999 起/m2 999人已預約
    裝修過程中出現的疑難問題或者驗收服務,包含電路隱蔽工程驗收、水路隱蔽工程、泥木工程驗收、涂裝工程驗收、安裝竣工驗收等。需開具驗收整改單,并嚴格督促施工方按照標準施工后再次驗收或協助業主維護合法權益等。1.一般工程驗收服務工作時間在2-4小時;2.疑難問題按照國家規范標準及有關裝修質量標準提供證據收集,出具監理報告陪同業主去裝修單位進行預算審核一次。審核工作為:審核裝修價格,審核裝修材料,審核裝修合同,審核預算項目文字,選項:擬定裝飾裝修合同補充條款一份(規避裝修風險),提供裝修指導咨詢決算價格審核業主需提供甲乙雙方所簽訂的施工圖紙,施工預算,施工合同,裝修公司提供的增減項清單(業主未簽字)。審核工作為:整體預算工程量核準,增減項工程量核準,增減項單價審核。水電工程質量驗收泥工工程質量驗收木工工程質量驗收油漆工程質量驗收服務說明:避免后期重大房屋質量問題產生糾紛;杜絕質量通病問題帶來裝修隱患;了解房屋的整體質量,后期提供免費裝修質量咨詢服務驗收項目:門窗工程質量驗收,地面工程質量驗收,墻面工程質量驗收,頂面工程質量驗收,地面防水工程驗收(衛),管道工程質量驗收,房屋結構質量驗收,入戶設備質量驗收。服務說明:提前發現裝修質量問題,及時整改,避免造成更大損失;避免后期入住,裝修質量問題帶來的諸多不便;避免裝修工藝不規范,導致入住后期質量隱患。驗收項目:線路絕緣電阻漏電檢測,線路漏電檢測,...
    2017 - 07 - 13
    999人已預約
    海八旗擁有專業的各行業管理服務專家團隊,以豐富的行業經驗,職業操守,專業、高效、安全、精準、個性、私密為基本原則,體現差異化服務和專業化水平,專注于為高端客戶人群提供個性化專屬的別墅定制服務!讓服務更加智慧、更加個性、更加健康!打破現場開工后監理才進場的陳規,針對不同項目及業主的需求,從項目決策、設計與計劃階段就可以介入;同時,別墅項目由于功能項目繁多、設備系統復雜,竣工后至投入使用還有大量的工作,監理可以在使用人員培訓、移交等方面配合施工單位開展工作。因此,監理可以在整個別墅設計、施工、維護,從立項到移交培訓都可以發揮更大的作用。 傳統監理的服務內容為施工現場“三控、三管、一協調”的現場管理,八旗管理依靠公司人員“全系統、綜合性”的優勢,監理服務內容可以向設計管理、招標管理、投資管理、機電設備管理、文檔信息管理各方面進行延伸。 八旗管理依托工程咨詢、設計管理、設備采購、資金管理、質量安全、文檔信息等部門各專業工程管理人員,組建了監理項目部,負責進行項目規劃、項目決策、技術支持、項目監控和項目考核。監理項目部定位為溝通、協調、信息、執行等。監理部人員實行固定加動態配合,為保證整個別墅監理工作具有延續性,各監理小組人員按照工程的實際進展動態進行調整,實現資源最優化配合,有效滿足不同施工階段、不同業主的需求。 前期項目咨詢、設計及預算規劃解決方案招投標管理...

    針對施工過程裝修質量、工期、材料、施工工藝等進行全面監控,施工完工進行竣工驗收、交接、進入質保的一整套監理服務。

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    1、監理方式咨詢

    2、簽訂監理委托合同

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    1、人員審核:開工前對裝修單位的施工人員進行技術交底、安全教育、資格審核,證件審查(特殊工種電工、電焊工),是否具備相應的操作技能。

    2、材料驗收:施工材料進場報驗,對施工所有材料進行檢驗,是否與合同規定品牌、型號、規格相符,同時檢查是否具備正規證書,杜絕使用假冒偽劣產品。

    3、質量監督:監督施工質量與施工工藝,施工過程中的質量(水電、泥木、油漆、安裝)控制。檢查施工質量是否符合國家GB相關標準及省、市裝飾裝修施工規范標準,確保裝飾工程質量達到規范要求。

    4、施工工期控制:合同中須約定施工工期、編制施工進度表及施工方工期延誤的制約辦法,監督協調施工進度計劃表;監督協調業主自購材料進場時間表。

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    1、圖文記錄:施工現場質量情況及施工進展及時以圖文描述方式上傳網上,能夠讓業主及時掌握施工情況及施工進度。

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    工程竣工進行室內環保檢測并出具檢測報告,確保室內無污染、無毒害、無甲醛超標。


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    以“市場為導向,以項目為中心”從客戶增值及可持續發展的角度出發,將質量管理體系、職業健康安全、環境管理體系以及項目管理體系協調,有機融合成為一體,覆蓋工程項目,突出一切工作以“滿足工程項目需求”的要求。誠信是根本,質量是生命,務實是基礎,創新是活力,科學管理是保證。

    全程式監理

    受建設單位委托,根據法律法規、工程建設標準及合同,對工程質量、造價、進度控制,并履行建設工程安全生產管理職責,發現問題,解決問題,更重要的是從監理制度設計上以及新技術的應用上預防問題發生。以全新的經營理念、管理模式和運行機制造就公司獨特的競爭優勢,提高市場應變能力。

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    所有八旗管理的工程項目,有詳細的全面質量管理程序,嚴格按照PDCAPlan(計劃)、Do(執行)、Check(檢查)和Act(處理)循環即質量計劃的制訂和組織實現的過程,這個過程不停頓地周而復始地運轉,確保施工質量有至少20%的提升.

    “坐而論道,道而行之”產品質量的形成過程是由人的作業活動來完成的。質量控制必須“以人為核心”,把人作為控制的動力,調動人的積極性;增強人的責任感,樹立“顧客至上”的思想,就是提高質量意識,質量是企業發展的根本,無嚴格的質量管理體系企業將寸步難行!

    提高人的素質,避免人的失誤;以人的工作質量保證工序質量,從而保證工程質量。

    質量是企業生存的命脈,忽視質量就是忽視企業的生命!?

    質量是企業發展的根本,無嚴格的質量管理體系企業將寸步難行!?

    質量是企業壯大的前提,不具備高端質量水平的企業永遠無法成為行業巨人!

    強調“以人為核心”:產品質量的形成過程是由人的作業活動來完成的。質量控制必須“以人為核心”,把人作為控制的動力,調動人的積極性;增強人的責任感,樹立“顧客至上”的思想,提高人的素質,避免人的失誤;以人的工作質量保證工序質量,從而保證工程質量。

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    八旗經過歲月洗禮,歷經風雨,堅持著不受外界任何不正當因素的干擾,從始至終用公正和專業的原則來確保項目的成功完成,并使之保持可持續的發展優勢。這就是我們能穩健發展到今天的信念。這就是能將項目精雕細琢的基石。

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    HSE管理思想和觀念是一切都可以預防的思想;全員參與的觀點,層層負責制的管理模式;程序化、規范化的科學管理方法。

    承包商就是由業主雇傭來完成施工、建設、安裝、檢修等工作或提供服務的個人、公司或合作者。

    供應商就是為業主供應原料與設備的個人、公司或合作者。

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    針對建筑項目的法規要求不斷增加,我們的客戶面對著越來越大的壓力。為此,我們會以豐富經驗為客戶提供有效的 CDM 協調服務。為滿足每個項目的類型和需求,我們會選擇具體的專家級專業 CDM 協調人員來提供服務。

    我們會積極促進 CDM 協調的發展,而且我們不是將其作為其它服務的輔助支持,而是作為一個獨立的關鍵學科來為 CDM 行業增加價值和提供必要的健康和安全專業知識。

    從小型的簡單項目到大型的跨學科復雜計劃,我們可以接受一次性的委托,既可作為已建立的國家性框架的一部分,也可隸屬于一個更大型的項目團隊。

    我們的 CDM 協調員遵循標準流程,可保證我們能夠提供一致、合理且有效的服務。我們可在考慮客戶需求和每個項目的特點的同時又兼顧 CDM 的需要,從而支持實現更為安全的設計。

    我們會為客戶提供重要建議,會提供專家級的具體健康和安全意見,會鼓舞團隊的團結協作,會積極支持更安全的設計,并會堅持質疑能夠改進的任何領域。

    以誠信為根本,以質量求生存,以技術求發展的經營方針使八旗監理公司擁有了從政府到企業等各界的高度評價,公司始終以專業服務為客戶創造價值,積極倡導誠信理念,以知識為核心,以經驗為資本,以嚴格的質量管理和全方位的客服體系為企業的生存之本,為用戶提供綠色可持續的解決方案和高效優質的服務。

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