【16大問題】
存在問題1：住宅廳房應考慮各室的空調機位，便于室外機的安裝、維修、機座應考慮容積寬闊，大功率室外機也可以安裝。室內機和室外機平臺相距過遠，避免室外連接管路過長，影響樓宇的外立面美觀。解決措施：設計中充分考慮。
存在問題2：煙道設計時，應考慮廚房內管線的避讓；現管理?的樓盤有管路在煙道的出風口處通過，造成無法安裝排風管。如：帝景、駿中區的戶型均有此現象。解決措施：設計中充分考慮。
存在問題3：別墅平臺、平臺應預留太陽能熱水器的機位?，F管理小區的業主自裝太陽能熱水器具越來越多，也符合國家節能趨勢，為便于管理，建議設計時考慮機位統一放置。?解決措施：不采用其做法。
存在問題4：設備設備房應預留承重鉤（如：水泵房、消防泵房、采暖機房、鍋爐房、電梯機房等設備的天花內預埋掛鉤），便于重型的機械設備拆裝維修。?解決措施：采用其做法。由設備專業提供土建設計條件，由結構專業出圖。
存在問題5：各樓棟大堂玻璃門采用對角裝飾夾,配廉價地彈簧，不適合北京地區風大的使用環境，被損率達到60%，應采用類似麥當勞大門設計方案，既帶框玻璃門配優質的閉門器。?解決措施：采用其做法。
存在問題6：配電室現安置在地下室，地面應高于樓道的地面或在室內門口制作防水臺階。?解決措施：采用其做法。
存在問題7：空調孔板設計不詳。?解決措施：1）客廳出陽臺空調孔與陽臺水落管沖突，必須孔邊距墻邊200。2）空調出陽臺出墻或空調出廚房后陽臺，各距 墻邊100，轉彎半徑不夠。3）客廳空調板寬1000，應為≥1100。
存在問題8：燃氣熱水器設計不詳。?解決措施：1）掛熱水器部位800寬墻均應實墻砌筑。2）陽臺安裝燃氣熱水器時一下要掛熱水器的實墻600寬。
存在問題9：家具布置?1）每一個房間均需布置（工人房、雜物房經常漏畫）。2）廚房灶臺及洗菜盆，排煙井布置隨意。解決措施：設計充分考慮。
存在問題10：預留孔洞不全。?解決措施：1）建筑圖標明樓梯間正壓送風口。2）強、弱電箱預留孔必須標出。3）各種排水管，雨水管必須標出。4）燃氣熱水器直排孔必須標出。
存在問題11：復式有退臺時，則復式下層室內層高不定。?解決措施：復式有退臺時，則復式下層室內層高應為3.2m。
存在問題12：飄窗臺100厚側墻應為砼墻，圖示應深黑。?解決措施：同意。
存在問題13：轉換層?1）衛生間沉箱易出問題，轉換梁偏出衛生間墻。2）各種下水管與轉換梁沖突。3）有室外露臺時，需考慮解決室內高差問題。解決措施：設計充分考慮。
存在問題14：小區園林道路由于路牙與路面平齊，且綠地高于路面，很容易被綠化用水污染路面。建議設計時提高路牙。?解決措施：同意，采用其做法。
存在問題15：地下車庫的電梯大堂要與首層大堂一起進行裝修設計，車庫與地下大堂應整潔，明亮，與小區整體的檔次相合。?解決措施：同意，采用其做法。存在問題16：車庫的坡道長、面積大、攔水溝少；雨季來臨時，易造成雨水涌入車庫。?解決措施：設計考慮增加攔水溝或陽光棚。