• 關于加強投訴處理專家小組管理力量

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    關于加強室內裝飾質量投訴處理專家小組管理力量的決定

    為建全管理機構，增強管理職能，完善管理制度，經監理專業委員會主任提議并與各主任單位溝通，擬在室內裝飾質量投訴處理專家小組報管理班子中充實觀察員力量的決定。

    專家小組和觀察員的主要工作職責如下：

    1、按照現有關法律、法規、規章，本著誠實守信、公正公平、不弄虛作假為宗旨，負責處理解決日常監理工作中出現的投訴、糾紛等問題，

    專家小組投訴處理采取輪值方式，即由專委會主任、付主任單位及觀察員單位一起共同輪值，負責處理每天的投訴處理輪值工作。

    2、在專家小組班子的領導下，決定邀請以下五家監理單位的代表擔任專家小組觀察員。

    1-上海八旗裝飾工程監理有限公司總經理：徐海玻

    2-上海長茂裝飾監理有限公司總經理：陳輝

    3-上海再啟裝飾工程監理有限公司總經理：楊少華

    4-上海千家工程監理有限公司總經理：于洋

    5-上海易至居工程項目管理有限公司：程威
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      2020 - 08 - 27
      16大難題解決方案絕對贊
      【16大問題】存在問題1：住宅廳房應考慮各室的空調機位，便于室外機的安裝、維修、機座應考慮容積寬闊，大功率室外機也可以安裝。室內機和室外機平臺相距過遠，避免室外連接管路過長，影響樓宇的外立面美觀。解決措施：設計中充分考慮。存在問題2：煙道設計時，應考慮廚房內管線的避讓；現管理 的樓盤有管路在煙道的出風口處通過，造成無法安裝排風管。如：帝景、駿中區的戶型均有此現象。解決措施：設計中充分考慮。存在問題3：別墅平臺、平臺應預留太陽能熱水器的機位?，F管理小區的業主自裝太陽能熱水器具越來越多，也符合國家節能趨勢，為便于管理，建議設計時考慮機位統一放置。 解決措施：不采用其做法。存在問題4：設備設備房應預留承重鉤（如：水泵房、消防泵房、采暖機房、鍋爐房、電梯機房等設備的天花內預埋掛鉤），便于重型的機械設備拆裝維修。 解決措施：采用其做法。由設備專業提供土建設計條件，由結構專業出圖。存在問題5：各樓棟大堂玻璃門采用對角裝飾夾,配廉價地彈簧，不適合北京地區風大的使用環境，被損率達到60%，應采用類似麥當勞大門設計方案，既帶框玻璃門配優質的閉門器。 解決措施：采用其做法。存在問題6：配電室現安置在地下室，地面應高于樓道的地面或在室內門口制作防水臺階。 解決措施：采用其做法。存在問題7：空調孔板設計不詳。 解決措施：1）客廳出陽臺空調孔與陽臺水落管沖突，必須孔邊距墻邊200。2）空調出陽臺出墻或空調出廚房后陽臺，各距 墻邊100，轉彎半徑不夠。3）客廳空調板寬1000，應為≥1100。存在問題8：燃氣熱水器設計不詳。 解決措施：1）掛熱水器部位800寬墻均應實墻砌筑。2）陽臺安裝燃氣熱水器時一下要掛熱水器的實墻600寬。存在問題9：家具布置 1）每一個房間均需布置（工人房、雜物房經常漏畫）。2）廚房灶臺及洗菜盆，排...
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      2020 - 04 - 14
      網架、連廊整體提升施工安全技術要點
      1.  提升作業前必須編制專項施工方案，經審批同意后按方案實施。需要專家論證的， 應按有關規定組織論證后實施。2. 提升前應按照方案仔細檢查提升裝置、牛腿、焊縫等的可靠性， 確認無誤后方可進行提升。3. 正式提升前應進行預提升，分級加載過程中，每一步分級加載完畢，均應暫停并檢查，如提升平臺、連接柜架及下吊點加固桿件等加載前后的應力變形的情況，以及主框架柱的穩定性等。4. 分級加載完畢，連體鋼結構提升離開拼裝胎架約10cm后暫停，停留12小時全面檢查各設備運行及結構體系的情況。5.  后裝桿件全部安裝完成后，方可進行卸載工作，卸載按照方案緩慢分級進行，并根據現場卸載情況調整， 直至鋼絞線徹底松弛。6. 在提升過程中，應指定專人觀察鋼絞線的工作情況，密切觀察結構的 變形情況。若有異常，直接通知指揮控制中心。7. 提升作業時，禁止交叉作業。提升過程中，未經許可不得擅自進入施工現場 。
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      2019 - 10 - 29
      布線測試關鍵步驟有哪些 ？
      布線測試關鍵步驟有哪些：通斷測試是基礎通斷測試是測試的基礎，是對線路施工的一種最基本的檢測。雖然此時只測試線纜的通斷和線纜的打線方法是否正確，但這個步驟不能少?？梢允褂媚苁譁y試儀進行測試。通常這是給布線施工工人使用的一般性線纜檢測工具。布線測試關鍵步驟有哪些：認證測試最關鍵當線纜布線施工完畢后，需要對全部電纜系統進行認證測試。此時要根據國際標準，例如TSB67、ISO11801等，對線纜系統進行全面測試，以保證所安裝的電纜系統符合所設計的標準，如超5類標準、6類標準、超6類標準等。這個過程需要測試各種電氣參數，最后要給出每一條鏈路即每條線纜的測試報告。測試報告中包括了測試的時間、地點、操作人員姓名、使用的標準、測試的結果。測試的參數也很多，比如：WareMap打線圖、長度、衰減、近端串擾、衰減串擾比、回波損耗、傳輸時延、時延偏離、綜合近端串擾、遠端串擾、等效遠端串擾等參數。   每一個參數都代表不同的含義，各個參數之間又不是獨立的，而是相互影響的，如果某個參數不符合規范，需要分析原因，然后對模塊、配線架、水晶頭的打法進行相應的調整或者重新壓接。如果用的是假冒偽劣的線纜或者模塊，造成很多指標不通過，甚至需要重新敷設線纜，這個工作量是可想而知的。有些時候，即使有能力投入資金和人力，想換線也未必能夠換得了，因為工程有很多工序是不可逆的，比如對于更換石膏板吊頂內的線纜是非常困難的。因此，建議大家從公司聲譽出發，為公司的驗收和售后服務減少不必要的麻煩，多多使用品牌產品，拒絕假冒偽劣。比如，安普、西蒙、康普等國際知名布線品牌都是很好的選擇。   測試報告可以根據需要打印成中文。福祿克公司的DSP100/2000/4000都可以進行不同級別線纜的認證測試。布線測試關鍵步驟有哪些：抽查測試不可少施工完畢，需要由第三方對綜合布線系統...
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      2019 - 10 - 09
      安全生產的八個等式和九個不等式
      安全生產是每一個企業健康持續發展的永恒主題。無論干什么工作始終都要把安全放在第一位，可是許多發生的安全事故中，一次次給安全工作敲響警鐘。有人把安全生產重要的東西總結了以下的公式，抄下來送給要的您：八個等式安全上崗+沒責任心=0安全巡查+沒發現問題=0安全工作部署+沒檢查=0企業有安全制度+沒有落實下來=0設備先進+安全操作素質低=099%員工安全教育了+1%員工還沒安全教育=099%的安全隱患做好了+1%的安全隱患還沒做好=0100次的按章操作+1次沒能按章操作=0九個不等式安全上沒出事≠安全上沒有問題安全問題檢查了≠安全隱患發現了安全處罰了≠安全教育了安全教育了≠遵守違章制度安全會議召開了≠安全工作落實了安全人員全到位≠安全問題已解決安全工作已抓過≠安全工作全抓好安全制度健全≠安全制度落實安全工作布置好≠生產安全大吉這樣的八條安全等式和九條安全不等式，不僅簡單易知，而且也通俗易懂，讓人一目了然，清晰明白。就現在而言，企業的從業人員的素質構成參差不齊，在安全宣傳教育上不要弄得復雜難懂?；鶎拥陌踩芾?，就是要用最接地氣的語言、最簡單通俗的方式、最貼心的溝通，讓大家一看就懂，一聽就明白。當廣大的員工從心底里認識了安全生產工作，心里就亮堂了，就知道遵章守紀就是愛護自己。每個人都應當重視安全，都不去做違章作業，我們共同追求的安全生產“零死亡”目標就大有希望
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