• 精益監造---下沉式庭院

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    想來很多人對“下沉式庭院”一詞感到困惑，以為就是把院子挖深一點，然后在凹下去的地方造景

    其實并不是，“下沉式庭院”又稱“花園層”

    一般是指運用在前后有高差的地方，通過人工方式處理高差和造景的方式使地下室擁有面向花園的敞開空間。

    因為“沉”下去

    便會產生一個圍合空間，無形之中給人增加幾分安全感。同時，濃郁的歸屬感更不用說。視覺上，置于其中時視線與地面及水面齊平給人帶來非同尋常的體驗。

    下沉式庭院的妙處就在這些地方~

    01庭院可塑性高

    下沉式庭院因為與地面有一定的坡度，打造起來變得更有魅力?？梢愿鶕约旱南矚g改造成后花園、游泳池、戶外淋浴區等~

    02下沉式庭院冬暖夏涼

    下沉式庭院因為深入地下，尤其是連通后的地下室部分具有“冬暖夏涼”的優勢，夏天可以在庭院內享受自然的涼爽。

    03下沉式庭院私密性高

    下沉式庭院比路面更低，私密性隔音效果都非常好，這樣和一覽無余的平層庭院相比下沉式庭院頗有幾分“曲徑通幽處，禪房花木深”的意境。
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      2020 - 08 - 27
      吃透問題的你就是總工
      一、因施工原因造成的問題部門、專業間配合類（4大問題）存在問題1：女兒墻、沉廁管井側墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋混凝土板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和混凝土兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現澆混凝土泛水，泛水高度如建筑無特定要求的，按200高。存在問題2：梁與板混凝土強度等級不同，施工不便。 解決措施：同時澆筑的梁、板混凝土強度等級應一致。存在問題3：地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理。 解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側設一通高預制鋼筋混凝土板，該板置于地下室外墻防水層內側，建筑設計需考慮該處的防水做法，結構設計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。存在問題4：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質量不宜保證。 解決措施：與混凝土墻、柱相連的墻垛尺寸≤120×120或某一邊長小于120時，采用現澆混凝土墻垛。解決現澆混凝土樓板裂縫類（6大問題）存在問題1：屋面板混凝土強度等級偏高，易產生裂縫而漏水。解決措施：屋面結構混凝土強度等級盡可能≤C25級。存在問題2：地下室底板混凝土強度等級偏高，易產生裂縫而漏水。 解決措施：施工周期較長的大體積混凝土（如地下室底板、外墻等），設計時宜考慮混凝土的后期強度，可采用不少于60天齡期的混凝土強度。存在問題3：地下室底板及側墻后澆帶新舊混凝土界面處易產生裂縫，經常出現滲漏。 解決措施：后澆帶接縫處應做成企口；主筋在后澆帶處按斷開處理；采用膨脹止水帶。 存在問題4：現澆混凝土板內預埋PVC電管時，混凝土板經常沿管線出現裂縫。 解決措施：鋼筋混凝土板中預埋PVC等非金屬管時，沿管線貼板底（板底主筋外側）放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網片...
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      2020 - 08 - 24
      “沙”與“砂”有何區別？
      “沙”與“砂”的區別....？？？ 一、“沙”是形容比較細粒徑的砂，多用于書面及文學中。而“砂”是指粒徑較大一點的砂，多用于較嚴謹的科研中。如：“沙灘”、“沙漠”、“沙漏”、“飛沙走石”等；土木工程中混凝土拌和用“砂”（不管多大粒徑的）。 二、沙和砂在意義上有相近之處，都是指具有顆粒狀態的石粒以及形狀類似這樣石粒的其他物質。但是沙與砂還有不同的含義，一般沙是指自然形成的石粒，比如河沙、沙灘。砂是指礦石粉碎形成的石粒。 區別如下： 1、從漢語角度看：“沙”意指“水中散石顆?！?。一般從水中獲得的細微顆粒狀散石或與水有關的，均用“沙”表示，如“泥沙”“沙灘”“沙泉”等，但“沙漠”卻不同?！吧啊币庵浮笆毸檎摺?，泛指細碎如砂的物質。 2、從字面上講兩者不同，一個和水有關一個和石有關。 3、砂可以是人工機械加工而成，而沙不可以。 在英文中都書寫為sand，無區別?！吧场苯洺３霈F在我們的日常生活中，什么沙漠、沙灘、沙塵暴等等，而“砂”字出現的頻率相對較少，有時候我們會在某篇文章、文獻、朋友圈中看到有“河砂”的寫法，是錯別字？還是另有門道？那么兩者究竟有什么區別呢？下面我們一起來了解一下?！吧场保和ǔＪ侵阜浅＜毸榈氖?，與自然、天氣、氣象有關。例如：風沙、沙塵暴、沙漠、沙灘等等，“沙”因為非常細碎才能夠被大風吹起。與聲音有關或聲音不洪亮，用“沙”，沙啞、沙喉嚨、沙沙聲、沙沙響等?！吧啊保和ǔＪ侵甘毸檎?，通常是一種建筑材料。在施工中稱為細集料，按直徑不同可分為：粗砂、中砂、細砂。與工程、礦物、制造有關時，用“砂”。例如：水泥砂漿、金剛砂、朱砂、砂紙、砂輪、河砂、山砂、海砂。泛指細碎如砂的物質，例如砂糖、砂鍋等。有時候在日常運用中兩字有互用的情況，例如：河沙（河砂）、采砂船（采沙船）、沙粒（砂粒）等等；而在有些情況下...
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      2020 - 08 - 17
      通用監理竣工總結
      概述一、工程概況工程名稱：某商住樓工程工程規模：本工程為六層磚混結構，建筑總面積8000平方米。建設等級：抗震七度設防，建筑結構安全等級為二級，建筑合理使用年限為50年。二、監理機構及監理業務范圍1. 監理機構組成項目監理工程師均為從事多年設計工作的專業技術人員和具有多年基建項目管理經驗管理者，從事監理工作多年。2. 監理業務范圍通過目標規劃、動態控制、組織協調、信息管理、合同管理等方面的監理工作，確保實現白花鎮曼鄉名苑商住樓工程項目的投資、進度、質量及安全方面的預期目標。3. 監理工作依據(1) 依據中華人民共和國建筑法、工程建設質量管理條例及建設工程監理規范和相關的法律、法規；(2) 依據項目的設計圖紙、文件等技術資料；(3) 依據監理合同文件、施工合同文件、業主批準的監理規劃及建設工程項目相關的文件。   投資、工期及質量的控制措施和效果一、投資控制措施及效果1. 施工過程中的投資控制項目的投資控制是一項主要任務，它貫穿于工程建設的各個階段，貫穿于工程建設的各個環節。費用是評價工程建設的一項重要指標。為了能夠更好地控制投資，監理部主要從以下方面進行控制：① 各專業監理工程師對施工圖紙概預算進行詳細審查；② 在審查施工組織設計及施工方案時，對施工技術、施工工藝和施工方法進行重點審查，尋找最合理的施工方法，力求將施工費用降到最低；同時對不合理的設計變更及材料代用予以取締。③ 專業監理工程師進行現場計量，按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請，并報總監理工程師審查；總監理工程師簽署工程款支付證書后，報建設單位。2. 控制投資的主要方法① 認真組織好圖紙會審，及時發現問題并加以修正，把住設計標準關；對于超出初步設計規定范圍的項目，需經有關部門批準并明確...
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      2020 - 07 - 24
      防治外窗滲水的五項對策，值得參考！
      外窗滲水是建筑工程常見的施工通病之一，后期維修難度大。為防止外窗滲水通病發生，本工程通過五項對策的實施，取得較好效果，分享給大家參考借鑒。 一窗洞構造窗洞企口應外大內小，使窗洞下部內側高于外側，防止雨水倒灌。土建應與門窗圖紙對照后確定窗洞尺寸，洞口一般比窗框大2-3cm左右為宜，使用木模板時，可在窗臺部位的模板下壓入1-2cm厚木條。為減少模板彈性變形影響，窗洞在深化時可增大4-10mm。外窗臺向外放坡可使雨水排出，防止積水，坡度不小于5%。壓頂可以在制作時做出坡度，也可以通過后期抹灰找坡，抹灰找坡應考慮經過放坡后抹灰面與窗框交界面是否低于室內窗臺，是否高于排水孔。壓頂與過梁尺寸需根據洞口大小、墻體厚度、抗震烈度等因素確定。 二滴水線和鷹嘴鷹嘴和滴水線能有效防止雨水倒流，減少窗戶滲水風險，飄板、窗楣、防雨棚均需設置。滴水線寬度不小于15mm，深度不小于10mm，應在距墻2-3cm處斷開。貼面磚滴水線施工時需注意，立面磚要壓在底面磚的外側，立面磚底部可稍低于底面磚。防雨棚、飄板、空調機板上部需做結構放坡，坡度不小于5%；滴水線應沿外邊緣三面布置，滴水線應貫通連續，中間不可斷開。 三外窗填縫外窗填縫應連續飽滿，一次成型，不得中斷或不均；縫隙大于5cm時應用細石混凝土填充。溢出的應在發泡劑固化前塞入縫內，凹入縫隙5-8mm，嚴禁固化后用刀切割。JS防水劑不少于兩遍，厚度不小于2mm，從轉角外擴寬度不小于50mm。硅酮耐候密封膠應均勻打滿，打密封膠前基層處理干凈，打膠必須連續嚴密。打膠時，上口左右留置5mm，下口外邊5mm，里面8mm。 四排水孔外窗未設置排水孔或排水孔位置過高，會導致下雨窗內側溢水或凹槽內積水，因此外窗排水孔高度應與窗套凹槽底面一致，以確保雨水順利排出。 五外墻處理外墻裝飾面不得存在空鼓、脫落、開裂。外墻磚防止接縫...
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